Warto zastanowić się, jak w dniu dzisiejszym wygląda sytuacja w budownictwie mieszkaniowym. Otóż w miejsce spółdzielni mieszkaniowych, coraz więcej pojawia się obiektów, które określa się mianem budownictwa komunalnego. Coraz więcej na rynku mieszkaniowym mają do powiedzenia tzw. towarzystwa budownictwa społecznego. O ile budownictwo komunalne swoje budynki umiejscawia gdzieś na obrzeżach dużych miast, tworząc ich duże skupiska, które potem nazywane są dzielnicami mieszkaniowymi, o tyle towarzystwa budownictwa społecznego starają się swoje pojedyncze budynki usytuować jednak w centrum miasta. Inną formą działania towarzystw budownictwa społecznego, jest tzw. rewitalizacja, czyli kapitalny i gruntowny remont starych, często nawet zabytkowych kamienic, znajdujących się w całkiem niezłym stanie technicznym i atrakcyjnych lokalizacjach – najczęściej w ścisłym centrum miasta. Osiągają pożądany statutu przez zmianę elewacji, wymianę instalacji elektrycznej, kanalizacyjnej, stolarki okiennej i drzwiowej oraz całkowitą przebudowę wszystkich wnętrz – od dachu po piwnice. Budynek taki zarówno przez swoje położenie, jak i gruntowny remont jest bardzo atrakcyjny i nie ma problemów z jego zasiedleniem. Zdecydowanie odróżnia się na korzyść od prostych brył bloków.